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Objektdaten

Familienleben oder Investment? Dieses Objekt eignet sich für Beides!

Kennung 5049
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 90 m²
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1960
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 346 m²
Lage57635 Mehren
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Haus aus den sechzigern.
Das Objekt kann als Ein-Zweifamilienhaus oder auch als Renditeobjekt verwendet werden.
Die Zwei Wohungen wären ideal für Singles oder Paare. Auch für ältere Menschen sind die Wohungen gut zugänglich, denn mit dem Treppenlift kommt man problemlos nach oben und unten.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Tanklagerraum, weiterer Kellerraum mit eigenem kleinen "Wasserwerk"
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: 2 kleine Zimmer (Deckenhöhe ca. 1,60 m)

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl- Zentralheizung von der Firma Viessmann aus dem Jahre 1998 beheizt. Eine jährliche Wartung hat stets statt gefunden und weißt bislang keine Probleme auf. Die Tanks umfassen ca. ein Volumen von 9500 Litern und beinhalten zum jetztigen Zeitpunkt noch 5000 Liter Heizöl.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1982.


Lage

Mehren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen an.
Mehren liegt am nördlichen Rand eines ausgedehnten Waldgebiets (Staatsforst Altenkirchen). Durch den Ort fließt der Mehrbach, der unterhalb des Pfarrhauses einen Weiher speist. Nachbarorte sind Fiersbach und Ersfeld im Norden, Kraam im Nordosten, Ziegenhain im Südosten und Hirz-Maulsbach im Westen.
Zu Mehren gehören die Ortsteile Adorf und Seifen. Mehren hat ca. 468 Einwohner.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert152.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carina Wolf
Immobilienmaklerin

Tel.: +49 170 4717240
info@immo-wolf.de

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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Vermittlungsprovision vom Käufer von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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