Familienleben oder Investment? Dieses Objekt eignet sich für Beides!

Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5049
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 57635 Mehren
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Vermittlungsprovision vom Käufer von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Ansprechpartner

Carina Wolf
Immobilienmaklerin
Tel. +49 170 4717240

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 152.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Haus aus den sechzigern.
Das Objekt kann als Ein-Zweifamilienhaus oder auch als Renditeobjekt verwendet werden.
Die Zwei Wohungen wären ideal für Singles oder Paare. Auch für ältere Menschen sind die Wohungen gut zugänglich, denn mit dem Treppenlift kommt man problemlos nach oben und unten.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Tanklagerraum, weiterer Kellerraum mit eigenem kleinen "Wasserwerk"
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: 2 kleine Zimmer (Deckenhöhe ca. 1,60 m)

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl- Zentralheizung von der Firma Viessmann aus dem Jahre 1998 beheizt. Eine jährliche Wartung hat stets statt gefunden und weißt bislang keine Probleme auf. Die Tanks umfassen ca. ein Volumen von 9500 Litern Heizöl.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1982.


Lage

Mehren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen an.
Mehren liegt am nördlichen Rand eines ausgedehnten Waldgebiets (Staatsforst Altenkirchen). Durch den Ort fließt der Mehrbach, der unterhalb des Pfarrhauses einen Weiher speist. Nachbarorte sind Fiersbach und Ersfeld im Norden, Kraam im Nordosten, Ziegenhain im Südosten und Hirz-Maulsbach im Westen.
Zu Mehren gehören die Ortsteile Adorf und Seifen. Mehren hat ca. 468 Einwohner.

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  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 90 m²
  • 57635 Mehren
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